Kenapa lot ni dijual
Lot 1226 dan Lot 1227 terletak bersebelahan dan dipecahkan kepada 99 lot banglo. Kesemuanya dah habis dijual, dan dah ada rumah siap didiami di kawasan ini.
Empat lot di bawah milik salah seorang pembeli asal, yang kini menjualnya semula atas sebab peribadi. Selagi tiada pembeli lain yang jual, inilah sahaja lot yang ada di sini.
Kedudukan lot
Pelan susun atur
Dilukis semula daripada pelan susun atur Lot 1226. Bahagian atas pelan menghala ke utara.
Pilih lot anda
Kemudahan di tapak
Bekalan elektrik TNB dan air SYABAS dah sampai ke kawasan ini. Semua rumah yang dah siap di sini dah bersambung.
Lot #1 dan #2 menghadap jalan tar. Lot #1 dan #10 bersebelahan jalan tanah merah di sebelah barat, dan Lot #10 serta #11 menghadap jalan tanah merah dalaman di sebelah selatan.
Apa yang anda bayar
Tanah kosong seekar mungkin lebih murah sekaki persegi, tapi anda perlu urus pecah lot, jalan, TNB dan air sendiri. Di sini semua itu dah ada, dan jiran pun dah duduk.
Lot banglo geran individu yang siap infra di sekitar Ijok pula diiklankan sekitar RM40 sekaki persegi. Lot di sini antara RM17 hingga RM20 sekaki persegi. Beza harga ini datang daripada status geran bersama.
Butiran tanah
| Lokasi | Lot 1226, Ijok, Selangor |
| Hakmilik | Freehold |
| Status tanah | Rizab Melayu |
| Jenis geran | Geran bersama |
| Utiliti | TNB dan air SYABAS dah sampai |
| Jalan | Jalan tar (Lot #1, #2), jalan tanah merah (Lot #1, #10, #11) |
| Lot tersedia | 4 lot bersebelahan (#1, #2, #10, #11) |
| Harga | RM60,000 hingga RM110,000 (boleh runding) |
Bina banglo sendiri, habis bayar dalam 10 tahun
Contoh perbandingan untuk pembeli yang layak pembiayaan RM300,000.
Beli tanah di sini, bina sendiri
- JumlahRM300,000 (tanah ~RM100k + bina rumah ~RM200k)
- RumahBanglo sekitar 1,200 kps
- TanahSendiri, 3,000 kps ke atas
- Tempoh bayar10 tahun
Beli rumah pemaju
- JumlahSekitar RM350,000 (kalau ada)
- RumahTeres dua tingkat
- Tanah20' x 80' (1,600 kps)
- Tempoh bayarSehingga 30 tahun, selalunya sampai pencen
Angka di atas ialah contoh sahaja. Kos sebenar bina rumah bergantung pada kontraktor, reka bentuk dan spesifikasi.
Pembiayaan melalui Bank Rakyat
Pembiayaan Peribadi-i Bank Rakyat boleh sampai RM400,000 dengan tempoh maksimum 10 tahun. Ia terbuka kepada penjawat awam, kakitangan GLC dan pekerja swasta yang layak.
Sebagai gambaran, pembiayaan RM300,000 selama 10 tahun bermakna ansuran anggaran RM3,300 hingga RM3,800 sebulan. Jumlah sebenar bergantung pada sektor pekerjaan, cara bayaran dan kadar yang diluluskan.
Umur maksimum ialah 60 tahun pada akhir tempoh pembiayaan. Jadi untuk tempoh penuh 10 tahun, umur pemohon tak melebihi 50 tahun.
Kaedah ini dah berjaya. Pembeli di kawasan yang sama dah terima pembiayaan penuh melalui Bank Rakyat. Tanah juga tidak dicagarkan kepada bank.
Kami boleh bantu buat semakan awal. Untuk mula, cuma perlu:
- Salinan IC (depan dan belakang)
- Slip gaji 3 bulan terkini
Kelulusan, jumlah dan kadar tertakluk kepada penilaian Bank Rakyat.
Lokasi
Ijok, Kuala Selangor. Butang di bawah akan bawa anda ke jalan di sebelah Lot #10.
Berminat? Jom tengok tapak
WhatsApp Haji Din untuk tanya lanjut, semakan pembiayaan atau atur lawatan tapak.